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Dinos qué nave cierras y qué equipos quedan dentro

Puedes llamarnos al 936 940 451, escribirnos por WhatsApp al 629 501 941 o mandarnos un correo a tarrega@vaciadoszafa.com.es. Si tienes una fecha encima —el vencimiento de un arrendamiento industrial, una escritura firmada, una entrega pactada con el comprador o el cierre fiscal del ejercicio—, dilo en la primera línea, porque el calendario decide si tu maquinaria se puede vender con tiempo o hay que colocarla contra reloj, y esas son dos cifras muy distintas. Nuestra base operativa está en el Carrer de la Ciutat de Balaguer 65, en Barcelona, y subimos a Tàrrega y a l’Urgell por la A-2; son unos ciento cincuenta kilómetros, así que no tenemos oficina abierta al público en la comarca y la visita se hace siempre en el propio inmueble y con cita acordada. Cuando escribas, mándanos la lista de máquinas con lo que puedas leer en su placa de características: fabricante, modelo, número de serie, año y potencia.

Dinos si arrancan, si han estado produciendo hasta el final o llevan tiempo paradas, si conservan cuadro eléctrico, manual y esquemas, si tienen utillaje o accesorios propios y cómo están fijadas al suelo. Cuéntanos también qué queda de stock y de materia prima, qué hay de estantería y mobiliario técnico, si hay depósitos, compresores o instalaciones de servicio, y si el patio exterior entra en la entrega. Y dinos qué te exige la otra parte, porque no es igual entregar a un propietario particular, a una sociedad patrimonial o a una administración concursal. Estamos acostumbrados a tratar con gestorías, con abogados de arrendamiento y con administradores, y si nos autorizas hablamos directamente con ellos. Puedes revisar antes todo lo que abarca el trabajo.

Con seis datos estimamos valor, jornadas y portes

En el formulario indícanos la población y el polígono, la superficie aproximada de la nave y su altura libre, la actividad que cesa, el número de máquinas que quedan dentro, la fecha límite si la hay y una descripción de lo que sigue en el inmueble. Nos ayuda enormemente que adjuntes fotos de cada equipo, y muy en concreto una foto legible de su placa de características, además de un vídeo recorriendo la nave con el móvil: con eso comprobamos comparables de mercado y estimamos valor, jornadas y portes antes de subir.

Dinos también si hay puente grúa o hace falta traer elevación, si el acceso tiene muelle o se trabaja a pie de nave, si el vial admite tráiler con plataforma baja para transportar equipos pesados enteros, si hay suministro eléctrico todavía activo para poder probar las máquinas y si existe alguna restricción de horario acordada con las naves vecinas. Ese último punto es más importante de lo que parece: sin corriente no se puede enseñar una máquina funcionando, y sin enseñarla funcionando el precio baja. Y si tienes a mano el contrato, mándanos la parte que describe cómo hay que devolver el inmueble: de todo lo que nos llega es lo que más altera la cifra final y casi nadie se acuerda de adjuntarlo. La visita técnica en l’Urgell no tiene coste, pero no la usamos como gancho publicitario: nos parece lo mínimo antes de poner un número sobre la mesa.

Del aviso a la tasación de la maquinaria

Cuando nos escribes, lo primero que te pedimos no son los metros sino dos cosas: la lista de máquinas que quedan dentro y la fecha que tienes. Con eso ya sabemos si tu maquinaria se puede vender con tiempo o hay que colocarla contra reloj, que son dos escenarios económicos muy distintos. Si nos mandas fotos legibles de las placas de características, empezamos a mirar comparables de mercado antes de movernos. A continuación acordamos día y hora para la visita, porque subimos desde Barcelona por la A-2.

En la nave comprobamos si los equipos arrancan, en qué estado están los elementos de desgaste, si conservan cuadro, manual y esquemas, qué utillaje los acompaña y cómo están fijados al suelo, y revisamos también accesos, altura libre, elevación disponible y suministro eléctrico. De ahí sale una tasación equipo por equipo con dos cifras y un cálculo de lo que cuesta retirar todo lo demás, con el valor recuperable ya restado. Si aceptas la oferta, difundimos los equipos entre compradores del sector, organizamos las visitas para verlos funcionando y solo después empezamos a desmontar. Cerramos con la solera repuesta donde hubo bancadas, el reportaje fotográfico, los justificantes de cada corriente y el acta lista para que la propiedad la firme.

Lo que gana quien tasa antes de llamar al desguace

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